GTB Light et solutions IoT

Répondez au Décret BACS sans les coûts ni les délais d’une GTB traditionnelle.

Le Décret BACS, une obligation qui avance déjà

Le Décret BACS impose aux bâtiments tertiaires équipés de systèmes de chauffage, climatisation ou ventilation d’être dotés d’un système d’automatisation et de contrôle du bâtiment (GTB), selon un calendrier progressif :

• Bâtiments existants de plus de 290 kW : obligation en vigueur depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
• Bâtiments existants entre 70 et 290 kW : échéance fixée au 1ᵉʳ janvier 2030 (après le report acté par le décret du 26 décembre 2025, initialement prévu pour 2027)
• Bâtiments neufs : obligation dès le 1ᵉʳ janvier 2027, sans report

Ce report à 2030 ne doit pas être vu comme un motif d’attentisme : les délais d’installation restent longs sur des parcs multi-sites, les aides CEE se réduisent avec le temps, et seuls 16 % des bâtiments concernés étaient équipés d’une GTB en 2025 — largement en retard sur l’objectif initial. Anticiper reste la stratégie la plus sûre, avant l’engorgement prévisible des prestataires à l’approche de l’échéance.

Le sous-comptage, une exigence précise du Décret BACS

Le Décret BACS ne se limite pas à l’installation d’un système d’automatisation : il impose que ce système assure le suivi horaire des consommations, par « zone fonctionnelle » — c’est-à-dire par ensemble homogène d’usages au sein du bâtiment (un plateau de bureaux, une zone de stockage, un atelier de production, par exemple). Cette exigence rend le sous-comptage incontournable : sans une donnée détaillée et zonée, impossible de démontrer la conformité de votre installation lors des inspections périodiques prévues par le décret (tous les 2 à 5 ans). Le sous-comptage n’est donc pas ici une option de confort, mais une brique réglementaire structurante de votre mise en conformité.

Qu’est-ce que la GTB Light ?

Contrairement à une GTB traditionnelle, qui nécessite une architecture câblée complexe et des automates centralisés, la GTB Light repose sur des capteurs et actionneurs communicants sans fil (type LoRaWAN), pilotés depuis une plateforme cloud accessible à distance. Des solutions comme Smart & Connective illustrent bien cette nouvelle génération d’outils : elles permettent de superviser et de piloter le chauffage, la ventilation, la climatisation et l’éclairage d’un bâtiment sans reprendre l’intégralité du câblage existant.

Cette approche rend la mise en conformité BACS accessible à des bâtiments qui n’auraient pas justifié l’investissement d’une GTB lourde — que ce soit pour des raisons de budget, de délai, ou de complexité de mise en œuvre sur un bâtiment existant.

Les capteurs IoT, brique essentielle de la GTB Light

La GTB Light s’appuie sur un réseau de capteurs connectés qui remontent en continu les données nécessaires au pilotage de votre bâtiment, zone par zone :

• Température et taux d’occupation par zone fonctionnelle
• Consommations électriques et de chauffage, sous-comptées par usage
• État de fonctionnement des équipements CVC
• Qualité de l’air intérieur
• Détection de dérive ou de dysfonctionnement

Cette donnée, une fois centralisée et zonée, permet non seulement de répondre à l’obligation réglementaire de suivi horaire par zone, mais aussi d’ajuster automatiquement le fonctionnement de vos équipements à l’usage réel du bâtiment — chauffage réduit en dehors des heures d’occupation, régulation fine par zone, alertes en cas d’anomalie.

Pourquoi choisir une GTB Light plutôt qu’une GTB traditionnelle ?

• Déploiement rapide : installation de capteurs sans fil, sans reprise de câblage lourde
• Coût maîtrisé : un investissement plus accessible qu’une GTB filaire complète, adapté aux bâtiments existants
• Sous-comptage natif : une architecture pensée pour répondre directement à l’exigence de suivi par zone fonctionnelle
• Évolutivité : ajout progressif de capteurs et de zones pilotées selon vos besoins et votre budget
• Pilotage à distance : accès à la plateforme de supervision depuis n’importe où, sans présence sur site

Notre accompagnement

myGREENWAY vous accompagne de l’audit initial de votre installation CVC jusqu’au déploiement complet de votre solution GTB Light : étude de faisabilité, calcul de la puissance cumulée de vos équipements pour déterminer votre échéance réglementaire, dimensionnement du sous-comptage par zone, installation, paramétrage de la plateforme de pilotage, et suivi dans la durée pour garantir que votre bâtiment reste conforme et performant.

Vous ne savez pas si votre bâtiment est concerné, ni à quelle échéance ?

Partenaires fabricant